Construction et travaux supplémentaires : qui commande, qui paie ?

Travaux supplémentaires : commandés ou acceptés sans réserve par le maître de l’ouvrage !

Pour la réalisation d’un ensemble immobilier, une SCI doit faire procéder à la démolition d’un bâtiment. Elle fait donc appel à une entreprise de démolition et conclut avec elle un marché à forfait.

Au moment de la facturation finale des travaux, la SCI constate que des travaux de terrassement sont facturés par l’entreprise. Elle refuse toutefois de les payer, considérant que, non compris dans le marché à forfait, ces travaux constituent des travaux supplémentaires ; or, elle ne les a jamais commandés à l’entreprise.

Ce que conteste l’entreprise de démolition : il ne s’agit pas de travaux supplémentaires nécessitant l'acceptation du maître de l'ouvrage parce qu'ils se sont avérés nécessaires ; en outre, ils ont en tout état de cause été commandés par le cabinet d’architectes (maître d'œuvre), qui avait en apparence le pouvoir d'engager la SCI (le maître de l'ouvrage).

Mais c’est insuffisant pour le juge : ce dernier constate que ces travaux n’ont malgré tout pas été valablement commandés ou acceptés sans équivoque après leur exécution par le maître de l’ouvrage, à qui il donne raison.

Source : Arrêt de la Cour de Cassation, 3ème chambre civile, du 2 juin 2016, n° 15-16673

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